Tailor Investments — دليل داخلي v1.0

منصة المستشار العقاري التفاعلية

من فهم السوق إلى تأهيل العميل، المقارنة، المتابعة، والإغلاق — بطريقة Tailor: مقارنة، وضوح، وثقة. مبدأ التشغيل: نبني الأنظمة قبل التوسع.

4+1
مناطق عمل + Resale عبر الكل
10
أنماط عملاء أساسية
14
اعتراض شائع مع رد Tailor
4
أسئلة تأهيل إلزامية

📊 توزيع الأعمال الحالي

من الدليل — أرقام تقريبية يحتاج تحديث من السوق

🎯 أولوية التركيز الحالية

قاعدة Tailor — بما يتماشى مع خطة نمو الشق التجاري/الإداري/الطبي

🏅 تقدمك في أكاديمية التدريب

النقاط: 0المستوى: مبتدئ
ابدأ الألعاب لتجمع نقاط وترتقي: مبتدئ ← مستشار ← مستشار Tailor محترف

⚡ اختصارات سريعة

قاعدة Tailor: أي رقم سعر أو نسبة عائد غير مؤكدة رسميًا توضع بعلامة [يحتاج تحديث من السوق] — وممنوع اختراع أرقام قدام العميل.

🆚 الفرق بين سمسار تقليدي ومستشار Tailor

سمسار تقليديمستشار Tailor
يعرض كل المشاريع على كل عميليفهم العميل الأول (بالأربع أسئلة) ثم يرشّح الأنسب
يبدأ المكالمة بالسعر والعرضيبدأ بالفلوس، القرار، الاحتياج، والتوقيت
يبيع مشروع واحد بإلحاحيقارن بين 2-3 فرص بمنطق واضح ويوضّح المفاضلة
بينسى العميل بعد الحجزيكمل After-sale ويطلب Referral في الوقت المناسب
التواصل في دماغه بسكل تواصل مسجّل في CRM — واللي مش مسجّل كأنه ماحصلش
بيوعد بعائد مضمون عشان يقفلبيوضّح الأرقام ويقول بصراحة إن مفيش عائد عقاري مضمون
الفصول 1–3

هوية Tailor وطريقة التفكير والسوق

مين هي Tailor، إزاي المستشار بيفكر، وليه العقار مهم في قرار العميل المصري.

🏢 مين هي Tailor؟

النوعشركة سمسرة عقارية (Real Estate Brokerage)
مش مطوّر عقاريTailor لا تبني ولا تملك مشاريع
مش منصة PropTechلا تقدّم نفسها كتقنية أو منصة رقمية مستقلة
مش استشارات مالية رسميةلا تقدّم نفسها كـ Financial Advisor مرخّص
التموضعSmart brokerage / Comparison-based brokerage / Structured selling
المكتب الرئيسيThe Spot Mall، التجمع الخامس، أمام بوابة 4 للجامعة الأمريكية (AUC)

🧠 إزاي مستشار Tailor يفكر؟

يسأل قبل ما يرشّح — مفيش Options من غير تأهيل.
يقارن قبل ما يقفل — دايمًا فيه بديل واضح على الطاولة.
يسجّل قبل ما ينسى — أي تواصل من غير CRM كأنه ماحصلش.
يقول الحقيقة حتى لو أصعب من الوعد — العميل بيرجع للمستشار اللي وثق فيه.

معنى الشعار في سلوكك البيعي

نفس العميل اللي بيدور على استثمار سريع العائد، مش هترشحله نفس الفرصة اللي هترشحها لعميل بيدور على سكن دايم لعيلته — حتى لو الاتنين بنفس الميزانية.

📈 ليه العقار مهم في قرار العميل

  • أداة شائعة للتحوّط من التضخم — لكن من غير أي وعد بعائد مضمون.
  • دخل تأجيري محتمل بيختلف حسب المنطقة والطلب — مش رقم ثابت.
  • أصل ملموس يقدر العميل يورّثه أو يستخدمه بنفسه.
  • سيولة السوق بتختلف من منطقة لمنطقة ومن نوع وحدة للتاني.

محركات الطلب

التوسع العمراني والانتقال الحكوميإطلاقات Off-plan وتقسيط طويلسوق Resale نشطالموسمية (الساحل)

🏗️ ليه المطورين بيبيعوا Off-plan من بدري؟

المطورين غالبًا بيحتاجوا سيولة مبكرة لتغطية التزامات بنكية وتنفيذية، فبيبيعوا الوحدة وهي على المخطط. ده طبيعي في السوق المصري، لكن معناه إن العميل بيشتري وعد تسليم مش وحدة جاهزة — ولازم يتوضح له من غير تخويف ومن غير تهوين.

⚠️ أي أرقام عن حجم السوق أو معدلات النمو لازم تُذكر بحذر وبعلامة [يحتاج تحديث من السوق] إلا لو مؤكدة من مصدر رسمي حديث.

منهجية تصنيف المعلومة في الدليل

حقيقة مؤكدةافتراضتوصيةسؤال مفتوح
الفصلان 4–5

خريطة القطاعات ومناطق عمل Tailor

كل قطاع ليه مشترٍ مختلف ومخاطر مختلفة — ومتعاملش مع أي قطاع بمنطق القطاع التاني.

🗂️ خريطة قطاعات العقار في مصر

القطاعمين بيشتريهبيهتم بإيهأهم خطرسؤال تأهيل أساسي
سكنيمستخدم نهائي / مستثمرالموقع، التشطيب، الجيران، المدارسموقع مش مناسب لأسلوب حياتههدف الشراء سكن دايم ولا استثمار؟
تجاري (Retail)مستثمر / صاحب نشاطFootfall، الواجهة، حركة المنطقةضعف الحركة رغم السعر الجذابهدفك تأجير سريع ولا نشاطك الشخصي؟
إداري (Office)شركات، مستثمر مكاتبالوصول، Parking، جيرة تجارية قويةمبنى بدون طلب إيجاري حقيقيالاستخدام شخصي ولا للتأجير؟
طبي (عيادات)أطباء وأصحاب مراكزالترخيص، سهولة الوصول، الأدوارمبنى مش مرخّص للنشاط الطبيتخصصك إيه ومحتاج مساحة قد إيه؟
ساحلي / مصيفمستثمر موسمي / عائلاتقرب البحر، القرية، العائد الموسميتوقع عائد سنوي ثابت من أصل موسمياستخدام شخصي ولا استثمار تأجيري؟
Resaleمشترٍ جاهز للاستلام الفوريحالة الوحدة، الأوراق، السعر مقابل السوقمستندات ملكية غير سليمةمحتاج تسلّم فوري ولا فاضل تفاوض؟
جاهز vs تحت الإنشاءمحور قرار وليس قطاعًا — التوقيت والمخاطرة والسعرانتظار تسليم بيتأخرمحتاج تشغيل فوري ولا مرن في التوقيت؟
Primary vs Secondaryمحور قرار — الضمانات وخيارات الدفع والجاهزيةالخلط بين مميزات كل سوقشايف نفسك مالك أول ولا مرتاح لمالك سابق؟
❌ خطأ شائع: التعامل مع كل القطاعات بنفس الأسئلة. العميل التجاري بيفكر في Footfall والدكتور بيفكر في الترخيص — مش نفس الأولويات.

📍 مستكشف مناطق عمل Tailor

من دليل Tailor

العميل النمطيمستثمر (سكني أو تجاري/إداري/طبي)، وأحيانًا مستخدم نهائي بيراهن على مستقبل المنطقة
الغرض الغالباستثمار متوسط إلى طويل الأجل، أو نشاط تجاري/طبي مرتبط بالحركة الحكومية المتوقعة
اتأكد قبل الترشيحموقع المشروع داخل العاصمة (قريب من الأحياء الفعّالة ولا في مرحلة تطوير)، وسجل تسليم المطور
اعتراض شائع«العاصمة لسه مش شغالة» — راجع الرد في صفحة الاعتراضات
متوعدش بيهمواعيد تسليم أو نمو أسعار مؤكدة — العاصمة مشروع طويل المدى مش سبوبة سريعة
بيع صح ≠ Hype: وضّح إن القيمة بتتبني مع الوقت مع اكتمال البنية والانتقال الحكومي — مش «فرصة العمر هتضيع». الفرص التجارية/الإدارية/الطبية محتاجة حذر إضافي: اتأكد من الطلب الفعلي (قرب الحي الحكومي أو المالي) قبل ما ترشحها كفرصة تأجير قوية.

معلومات عامة عن المنطقة استرشادي — يحتاج تحديث من السوق

  • مدينة جديدة شرق القاهرة على طريق السويس/العين السخنة، على بُعد حوالي 45-60 كم من وسط البلد.
  • مخططة كعاصمة إدارية: الحي الحكومي، حي المال والأعمال (CBD) والبرج الأيقوني، الحي الدبلوماسي، وفندق الماسة.
  • أحياء سكنية بترقيم R (زي R2 وR3 الأكثر نشاطًا حاليًا) بمستويات تشطيب وأسعار متفاوتة.
  • بنية مواصلات قيد النمو: القطار الكهربائي الخفيف LRT والمونوريل ومحاور ربط بالقاهرة الجديدة.
  • عنصر الجذب الاستثماري الأساسي: الانتقال التدريجي للوزارات والبنوك والشركات — وهو ما يبني الطلب التجاري/الإداري مع الوقت.
أفق استثماري: متوسط/طويلسيولة إعادة بيع: بتتحسن مع التسليماتالطابع: حكومي / أعمال

من دليل Tailor

العميل النمطيمستخدم نهائي (عائلات) ومستثمر تأجيري — طلب إيجاري قوي وسوق راسخ
الغرض الغالبسكن دائم، أو استثمار بعائد إيجاري مستقر أكتر منه مضاربة سريعة
اتأكد قبل الترشيحقرب الخدمات والمدارس، حالة الطرق الرئيسية، نوع الجيرة (سكني هادي ولا قريب من مناطق مزدحمة)
اعتراض شائعالمقارنة بأسعار مناطق أرخص (6 أكتوبر، الشروق) — يُرد عليها بمقارنة قيمة لا سعر فقط
متوعدش بيهخصومات أو Payment Plan غير مؤكدة من المطور

معلومات عامة عن المنطقة استرشادي — يحتاج تحديث من السوق

  • أقدم وأنضج مدن شرق القاهرة الجديدة (بدأت أواخر التسعينات) — سوق راسخ بخدمات مكتملة.
  • معالم رئيسية: الجامعة الأمريكية AUC، شارع التسعين الشمالي والجنوبي، كايرو فيستيفال سيتي، بوينت 90، داون تاون.
  • مدارس وجامعات دولية كثيفة — من أقوى محركات الطلب الإيجاري العائلي.
  • ربط ممتاز: الطريق الدائري، محور السويس، محور المشير — وقربها من العاصمة الإدارية ومطار القاهرة.
  • مكتب Tailor الرئيسي موجود فيها (The Spot Mall أمام بوابة 4 للجامعة الأمريكية) — ميزة معاينة وسرعة حركة.
طلب إيجاري: قوي وراسخالطابع: عائلي / خدميمناسب لـ: سكن دائم + عائد مستقر

من دليل Tailor

العميل النمطيمستثمر موسمي، وعائلات بتدور على وحدة استخدام شخصي + تأجير موسمي
الغرض الغالباستخدام شخصي في الصيف + عائد تأجيري موسمي وليس سنويًا منتظمًا
اتأكد قبل الترشيحقرب البحر الفعلي (مش بس الاسم التسويقي)، وجاهزية الخدمات والمرافق وقت التسليم
اعتراض شائع«العائد موسمي مش سنوي» — يُرد بشرح واقعي لموسم التأجير الفعلي بدل المبالغة
متوعدش بيهنسبة إشغال أو دخل تأجيري ثابت في غير موسم الصيف

معلومات عامة عن المنطقة استرشادي — يحتاج تحديث من السوق

  • شريط ساحلي على المتوسط غرب الإسكندرية باتجاه مرسى مطروح — القياس فيه بيتم بالكيلومترات على طريق إسكندرية/مطروح.
  • مناطق الثقل الحالية: سيدي عبد الرحمن، رأس الحكمة، والمنطقة حول مدينة العلمين الجديدة.
  • طريق الفوكا قلّل زمن الوصول من القاهرة بشكل ملموس — عامل بيدعم الطلب.
  • موسم التشغيل الفعلي قصير (الصيف أساسًا)، مع محاولات حكومية لتحويل العلمين لمدينة تعمل طول السنة.
  • القيمة بتتأثر جدًا بالصف (أول/تاني/تالت من البحر) وبمستوى تشغيل القرية نفسها.
عائد: موسمي بطبيعتهالطابع: مصيفي / منتجعاتمناسب لـ: استخدام شخصي + تأجير صيفي

من دليل Tailor

العميل النمطيعائلات بتدور على هدوء ومجتمعات مغلقة، وشركات صغيرة/متوسطة لمكاتب إدارية
الغرض الغالبسكن دائم بمستوى راقٍ نسبيًا، أو استخدام تجاري/إداري محدود
اتأكد قبل الترشيحقرب المنطقة من محاور الطرق الرئيسية، ومستوى اكتمال الكومباوند
اعتراض شائعبُعد المسافة عن وسط القاهرة — يُرد بمقارنة وقت الوصول الفعلي حسب الطريق
متوعدش بيهأوقات مشاوير مبالغ فيها في التفاؤل أو التشاؤم

معلومات عامة عن المنطقة استرشادي — يحتاج تحديث من السوق

  • غرب القاهرة الكبرى، ملاصقة لمدينة 6 أكتوبر ومرتبطة بمحور 26 يوليو وامتداد محور الضبعة/الداير الإقليمي.
  • طابع سكني هادئ بكومباوندات مغلقة ناضجة، ومستوى اجتماعي راقٍ نسبيًا مع مساحات خضراء واسعة.
  • خدمات قوية: مول العرب ومول مصر قريبين، مدارس وجامعات دولية (زي جامعة النيل)، ومستشفيات خاصة.
  • قربها النسبي من مطار سفنكس ومن امتدادات زايد الجديدة بيوسّع خيارات الأسعار.
  • طلب إداري محدود لكن حقيقي من شركات صغيرة ومتوسطة بتفضّل غرب القاهرة.
الطابع: عائلي راقٍ / هاديمناسب لـ: سكن دائم غرب القاهرةإداري: محدود ومنتقى

من دليل Tailor

الـ Resale مش منطقة — موجود بالتوازي في كل المناطق. أي منطقة فيها تسليمات فعلية بقى فيها سوق Resale محتمل. مفيش ضمان مطور، غالبًا كاش أو تقسيط قصير، والتحقق من المستندات مسؤولية أساسية على المستشار.

⚠️ قبل أي التزام جاد: سند الملكية، العقد الأصلي، وعدم وجود رهن أو قضايا على الوحدة.

أربعة شروط لنجاح استثمار Resale

  • الشراء في أول Launch — أقل سعر ممكن وفرصة ربح من فرق السعر.
  • مطور معروف بالالتزام والسرعة — يسمح ببيع Ready to Move بسهولة.
  • موقع عليه طلب عالٍ — أهم عنصر في سرعة إعادة البيع.
  • تجنّب المشاريع الضخمة جدًا — كثرة المعروض من نفس المشروع بتبطّئ البيع.

ملاحظات تشغيلية

مشتري Resale: اسأل عن التوقيت المطلوب وطريقة الدفع (كاش/تقسيط قصير) — ومتأكدش على أي وحدة قبل التحقق من الأوراق.
بائع Resale: اجمع بيانات الوحدة كاملة والمستندات من البداية — ومتوعدش ببيع سريع بدون أساس واقعي للسعر.
تصعيد إلزامي: أي صفقة فيها مبالغ كبيرة أو غموض مستندات أو خلاف شروط — تترفع فورًا لـ Sales Manager أو المحاسب.
الفصل 6

أنواع العملاء العشرة

اكتشف نوع العميل بسرعة من أول مكالمة، وتعامل معاه بالمنطق المناسب له.

أولوية التركيز الحالية: تجاري/إداري ← طبي ← سكني (مستخدم نهائي) ← Resale ← خليجي/خارج مصر ← ميزانية منخفضة/Nurture.
الفصل 7

تأهيل العميل — نموذج الأربع أسئلة

ممنوع إرسال مشاريع أو أسعار أو PDFs قبل معرفة الحد الأدنى من بيانات العميل.

💰
الفلوس
«حضرتك بتفكر في Range تقريبًا كام؟»
🎯
القرار
«القرار لحضرتك ولا في طرف تاني معاك؟»
🏠
الاحتياج
«استثمار، استخدام، عيادة، مكتب، سكن، ولا Resale؟»
⏱️
التوقيت
«ناوي تاخد القرار خلال قد إيه؟»

🏷️ تعريفات التصنيف

Qualifiedيرد + Budget مناسب + اهتمام واضح + معروف مين صاحب القرار
Qualified Low Budgetمهتم ويرد، لكن الميزانية أقل من المنتجات المناسبة حاليًا
Not Qualifiedرافض تواصل أو غير مهتم أو خارج نطاق Tailor بالكامل
Hot Lead 🔥طلب Site Visit، أو Referral موثوق، أو مشكلة زمنية، أو شراء خلال أسبوعين
Nurtureمهتم لكن غير جاهز الآن — محتاج وقت / ميزانية / تعليم أكتر عن السوق

بيانات إضافية بعد الأربع أسئلة

الغرض بالتفصيلالمنطقة المفضلةنوع الوحدةتجربة سابقة مع مطورينأكبر اعتراضهل عنده بدائل؟

📝 تشيك ليست التأهيل التفاعلية

اتحفظ تلقائيًا — صفّرها مع كل عميل جديد.
تحديث CRM بعد كل مكالمة تأهيل: Budget، Purpose، Decision Maker، Timeline، Preferred Area، Next Follow-up Date، Next Action — أي Lead مفتوح من غير Follow-up Date يعتبر خطأ تشغيلي.
الفصل 8

منطق المقارنة — ميزة Tailor التنافسية

أغلب السماسرة بيتبعوا «مشروع + عرض + تقسيط + CTA». ميزة Tailor إنها بتساعد العميل يفهم ويقارن ويقرر.

🔍 معايير المقارنة

الموقع والمطورالموقع، سمعة المطور، تاريخ التسليم
الشروط الماليةخطة الدفع، سعر المتر، تكلفة الاستثمار الإجمالية
الوحدة نفسهاالنوع، الدور، الفيو، الواجهة
التجاري/الإداريFootfall، الطلب من المستأجرين المحتملين
إعادة البيعقابلية البيع لاحقًا، العائد التأجيري المتوقع
المخاطرنسبة الإنجاز، نموذج الصيانة، مستوى المخاطرة، وClient fit

🚫 امتى ما ترشحش المشروع

  • المطور بيرفض يديك بيانات ملّاك حاليين تتواصل معاهم.
  • عقد بيع غير واضح أو شروط جزائية ضد العميل فقط.
  • خصومات كبيرة جدًا بدون سبب واضح — علامة ضغط بيعي.
  • المطور مش بيطلّع رخص البناء أو التصاريح بسهولة.
  • الفرصة مش متوافقة مع هدف العميل حتى لو السعر مغري.

🏗️ تشيك ليست تقييم المطور

🏠 تشيك ليست مقارنة الوحدة

  • الفيو: مفتوح / جاردن / مقفول — وتأثيره على السعر والراحة.
  • الدور: أدوار عليا (فيو وهواء أفضل) مقابل أرضي (خصوصية أقل، دخول أسهل).
  • توزيع المساحة: مساحات مفتوحة وريسبشن واسع مقابل ممرات ضائعة.
  • التشطيب: سوبر لوكس / نص تشطيب / بدون — وتأثيره على تكلفة ما بعد الاستلام.

⚖️ أداة ملف مقارنة العميل — قابلة للطباعة PDF

للعملاء الجادين فقط (Qualified قوي أو Hot Lead) — من فرصتين لأربع فرص، وتُستخدم في المكالمة أو الاجتماع، مش تترسل وتُترك بدون شرح.
المعيارالفرصة الأولىالفرصة الثانيةالفرصة الثالثة
الفصلان 10–11

عرض الفرص والسكربتات الجاهزة

قصير، غير ضاغط، بيأهّل قبل ما يرشّح، وبيحافظ على نبرة Tailor الاحترافية.

📤 قواعد الإرسال

  • أرسل 2-3 خيارات كحد أقصى — مش أكتر.
  • كل خيار مرتبط مباشرة باحتياج العميل من التأهيل.
  • ممنوع بروشورات عشوائية أو Catalog كامل.
  • وضّح ليه رشحت الخيار ده بالذات — مش تبعت وتسكت.
  • اذكر نقاط المفاضلة (Trade-offs) — مفيش خيار مثالي 100%.

هيكل الـ One-pager

اسم المشروع والمطور + صورةالسعر ونظام السدادتاريخ التسليم المتوقعسبب الترشيح المرتبط بالاحتياجقوة/ضعف مقابل البديلCTA واضح

💬 قوالب واتساب — اضغط للنسخ

🗣️ العشر سكربتات — اضغط على أي سكربت لنسخه

الفصل 12

الاعتراضات الشائعة وردود Tailor

14 اعتراضًا مع فهم مقصد العميل، الرد، وخطوة الـ CRM التالية.

قاعدة Tailor: ممنوع استخدام ضغط أو استعجال وهمي («آخر وحدة»، «العرض هيخلص النهارده») بدون دليل حقيقي.
الصمت الاستراتيجي: بعد ما تقول السعر، أو تسأل سؤال مهم، أو تسمع اعتراض — اسكت ثواني. الصمت بيخلّي العميل يوضّح الاعتراض الحقيقي بدل ما تفترض وترد على حاجة غلط.
الفصل 13

CRM Discipline & Follow-up

الـ CRM مش شغل إداري — ده اللي بيحمي صفقاتك.

قاعدة إلزامية: أي تواصل مع العميل غير مسجّل في CRM = كأنه ماحصلش.

🗃️ حقول CRM المطلوبة بكل مرحلة

دخول الليدالاسم، الهاتف/واتساب، مصدر الليد، اسم الحملة، Assigned Sales، Stage = New Lead
بعد أول مكالمةBudget، Purpose، Decision Maker، Timeline، المنطقة المفضلة، نوع الوحدة، الاعتراض الأساسي
دايمًاNext Follow-up Date + Next Action — ممنوع أي Lead مفتوح من غيرهم
بعد إرسال خياراتOptions Sent = نعم/لا + تاريخ المتابعة
بعد الزيارةVisit Status، Feedback، Next Action
عند الحجزبيانات الوحدة، السعر، مبلغ الحجز، إيصال/إثبات الدفع

❌ أخطاء CRM لازم تتجنبها

  • استخدام «No Answer» أو «Follow-up» كـ Stage بدل Contact Status أو Task.
  • ترك Lead من غير Next Action لأكتر من يوم.
  • الاعتماد على الذاكرة أو WhatsApp الشخصي.
  • نقل Lead لـ Done Deal قبل تأكيد المحاسب ماليًا.

⏰ إيقاع المتابعة (Cadence)

☑️ التشيك ليست اليومية

الفصول 14–16

الزيارة، الإغلاق، والـ Resale

الاهتمام الشفهي مش حجز — الحجز الحقيقي يبدأ بعد إثبات دفع فعلي وتأكيد المحاسب.

🚗 Site Visit & Developer Meeting

امتى تحدد زيارة؟

  • العميل Hot Lead أو راجع الـ Options وعنده اهتمام واضح.
  • العميل طلب صراحةً زيارة أو معاينة.
  • بعد تأهيل ناجح ومطابقة واضحة بين الفرصة والاحتياج.

☑️ تشيك ليست ما قبل الزيارة

بعد أي زيارة: حدّث Visit Status، سجّل Feedback فورًا، وحدد Next Action — ممنوع تسيب الزيارة من غير ملاحظة.

🤝 تشيك ليست الإغلاق (صفقة مطوّر)

📄 مستندات الحجز + تسليم المحاسب

نموذج الحجز موقّعإيصال الدفع/التحويلصورة البطاقةبيانات الوحدة مطابقة للمتفق

تسليم المحاسب

  • تأكيد أن عمولة Tailor مسجّلة رسميًا عند المطور.
  • عدم اعتماد الصفقة Done Deal إلا بعد هذا التأكيد.
  • متابعة دورية لحالة العمولة حتى التحصيل.

⚠️ حالات خاصة

العميل بيتأخر في الدفعتابع بلطف، وضّح المهلة المتاحة من المطور، ولا تهدده بفقدان الوحدة إلا لو مؤكد فعلًا من المطور
الوحدة اتغيرت إتاحتهاأبلغ العميل فورًا بصدق، واعرض بديلًا من ملف المقارنة بدل ما تسيبه بلا رد

مستندات Resale المطلوبة

سند الملكية / العقد الأصليشهادة الضرائب العقارية إن وجدتإثبات عدم وجود رهن أو نزاعأي إثبات عربون سابق
الفصل 9 + أداة Tailor

حاسبة استثمار العميل والتقرير الاستشاري

احسب سيناريو استرشادي لاستثمار عميلك، وقارنه بالشهادة البنكية بعدل (نفس المبلغ ونفس المدة)، واطبع تقريرًا موقّعًا بشعار Tailor يتبعت له PDF.

⚠️ تنبيه إلزامي: الأرقام تساعد العميل يفهم لكنها لا تضمن العائد. كل النتائج «سيناريو تقديري» — ممنوع استخدام أي رقم كوعد للعميل، والافتراضات [تحتاج تحديث من السوق].

🧾 بيانات العميل والاستثمار

الافتراضات تحتاج تحديث من السوق

📊 نتائج السيناريو الاسترشادي

أدخل البيانات واضغط «احسب السيناريو».
أكاديمية Tailor

أكاديمية التدريب — العب واتعلم

اجمع نقاط وارتقِ بمستواك: مبتدئ ← مستشار ← مستشار Tailor محترف.

🏅 نقاطك: 0المستوى: مبتدئ
📚

اختبار الدليل

20 سؤال شامل على كل الفصول — 10 نقاط للإجابة الصح
🛡️

تحدي الاعتراضات

العميل بيعترض... اختار رد Tailor الصحيح
🎭

محاكي التأهيل

اقرا محادثة العميل وصنّفه صح — 20 نقطة
🃏

كروت المصطلحات

اقلب الكارت واتعلم مصطلحات الاستثمار
التصدير

التقارير والتصدير PDF

كل تقرير بيتصدّر بهوية Tailor Investments — من نافذة الطباعة اختر «حفظ كـ PDF».

📄 تقرير استثمار العميل

تقرير موجّه للعميل: سيناريو الأرقام + الترشيحات + إخلاء المسؤولية. جهّزه من صفحة الحاسبة.

⚖️ ملف مقارنة الفرص

جدول مقارنة 3 فرص بمعايير Tailor الموحدة — للاستخدام في الاجتماع مع العميل.

📚 الملخص المرجعي للمستشار

صفحة مرجعية سريعة: الأربع أسئلة، التصنيفات، الإيقاع، وقواعد Tailor الذهبية.

🏆 شهادة إتمام التدريب

لما توصل لمستوى «مستشار Tailor محترف» (500 نقطة)، اطبع شهادتك باسمك.